maitre d'oeuvre travaux

Pourquoi faire appel à un maitre d’œuvre pour rénover sa maison ?

Les travaux de rénovation d’une maison ou d’un appartement sont généralement assez longs et font intervenir beaucoup de corps de métiers différents. Pour gérer les interventions et les plannings de chacun, rien de mieux que faire appel à un maitre d’œuvre. Nous allons voir dans cet article comment un maitre d’œuvre peut vous faire gagner du temps et de l’argent dans vos travaux de rénovation.

A quoi sert le maitre d’œuvre ?

Le maitre d’œuvre est un professionnel du bâtiment qui a pour responsabilité la bonne exécution des travaux. Cela peut être tout type de travaux :
  • Construction de maison
  • Rénovation
  • Aménagement intérieur
Généralement, le maitre d’œuvre est sollicité sur des gros projets. Il n’y a pas vraiment d’utilité à faire appel à un maitre d’œuvre pour la décoration intérieure d’une pièce par exemple. Par contre, si vous souhaitez rénover intégralement une ancienne fermette, le maitre d’œuvre à une réelle utilité. Ainsi, le maitre d’œuvre gère principalement des tâches de gestion et de communication sur les chantiers. C’est en quelque sorte le « chef » des artisans. Parmi les tâches que réalise un maitre d’œuvre lors des chantiers de rénovation :
  1. Assure le suivi du chantier coté artisan et coté maitre d’ouvrage (client)
  2. Gestion de l’emploi du temps et de l’intervention des différents corps de métiers
  3. Gestion des stocks, de la livraison des matériaux nécessaire à la bonne réalisation des travaux.
  4. Le maitre d’œuvre étant un professionnel avec une grande connaissances du bâtiment, il vous apporte conseil et accompagnement tout au long de vos travaux.
  5. Le maitre d’œuvre vous apporte des garanties durant les travaux (respect des délais, du budget fixés) ainsi qu’après les travaux (garantie décennale, parfait achèvement)
  6. Certains maitres d’œuvres vous accompagnent également sur la réalisation des plans et l’études du terrain avant un projet de construction de maison par exemple

Dans quel mesure le maitre d’œuvre est essentiel pour des travaux de rénovation ?

Le maitre d’œuvre intervient sur beaucoup de sujets différents, mais son rôle principal reste la gestion des travaux, l’accompagnement et l’apport de conseils pour vos travaux de rénovation. Deux sujets essentiels dans des travaux de rénovation. Lorsque vous vous lancez dans un projet de rénovation, que ce soit d’un appartement, d’une maison, d’une fermette, il faut être en mesure de faire des diagnostics et des estimations précises pour budgéter l’ensemble du projet. Pour effectuer cela, il faut déjà avoir une très bonne connaissance du secteur du bâtiment. Dès cette première étape, le maitre d’œuvre peut vous accompagner pour définir les travaux à réaliser, ainsi que fixer un budget pour la réalisation de ces derniers. Ensuite, vous allez devoir trouver des artisans capables de répondre à vos besoins en respectant votre budget. Vous devrez notamment demander et étudier les devis, organiser une réunion de chantier avec tous les artisans pour la gestion des travaux, organiser un planning précis des interventions de chacun des artisans pour que les travaux avancent continuellement. Une fois de plus, ce genre de missions est longue, demande du temps et des connaissances pour être réalisée.  Le maitre d’œuvre peut gérer toutes cette partie de gestion et d’organisation des travaux. Une fois les travaux débutés, il y a tout un travail de suivi de chantier à réaliser :
  1. Gestion des interventions de chaque artisan
  2. Contrôle de la bonne réalisation des travaux des artisans
  3. Gestion de l’arrivée et des stocks des matériaux
  4. Contrôle des normes
  5. Gestion des problèmes récurrents sur les chantiers
Une fois de plus, ces missions demande du temps et son difficile à concilier avec votre travail personnel si vous êtes employé à plein temps. Ainsi, le maitre d’œuvre apporte une réelle expertise et aide lors de vos travaux de rénovation de maison. Il s’occupe de beaucoup de choses et s’assure du respect des délais, du budget et de la bonne réalisation des travaux.