Gagner de l’espace sans déménager est souvent le meilleur compromis quand votre maison est bien située et que vos besoins évoluent. En Loire-Atlantique, un projet d’extension bien cadré permet d’ajouter des m² utiles, de valoriser votre bien et d’améliorer votre confort au quotidien.
Creatis HABITAT vous accompagne tout au long de votre projet d’extension à réaliser dans la région (44). Nous sommes un cabinet de maitrise d’œuvre spécialisé dans la conception et la construction d’extension de maison.
Quel type d’extension convient à votre maison en Loire-Atlantique ?
Chaque maison a ses contraintes : terrain, voisinage, accès, orientation, configuration intérieure et règlement local. Voici les solutions les plus fréquentes dans l’Ouest de la France.
Extension en bois : rapide, performante, esthétique
L’extension en bois est appréciée pour sa rapidité de mise en œuvre et ses bonnes performances thermiques, à condition que l’isolation et l’étanchéité soient irréprochables. Elle permet souvent de limiter les nuisances de chantier, grâce à des éléments préparés en atelier et une pose plus fluide.
C’est une solution idéale pour créer une pièce de vie lumineuse, un bureau confortable, une suite parentale ou une chambre supplémentaire. Le bois offre aussi une grande liberté architecturale, avec des finitions modernes ou plus traditionnelles selon le style de votre maison.
Agrandissement traditionnel : continuité avec l’existant
Si vous souhaitez un rendu très proche de votre maison (matériaux, façades, finitions), un agrandissement traditionnel peut être la solution la plus cohérente. Il facilite l’harmonisation esthétique, surtout lorsque vous voulez conserver l’identité architecturale du bâti existant.
C’est une option souvent choisie pour agrandir le salon, créer une cuisine plus grande ou ajouter une pièce fonctionnelle (cellier, arrière-cuisine, buanderie). Ce type de travaux peut aussi simplifier certains raccords (toiture, évacuations, intégration des ouvertures), selon la configuration de la construction.
Surélévation : créer de l’espace sans réduire le jardin
Si votre terrain présente des limites (situation fréquente à Nantes, par exemple) ou si vous souhaitez préserver l’extérieur, la surélévation est une solution particulièrement efficace. Elle permet de gagner de l’espace habitable sans empiéter sur le jardin, ce qui est un vrai plus en zone urbaine.
En revanche, elle exige une étude structurelle sérieuse pour valider la faisabilité (murs porteurs, fondations, charpente, contraintes techniques). Les travaux peuvent être plus sensibles à l’organisation du chantier, car ils se déroulent au-dessus de l’existant et nécessitent une protection soignée de la maison.
Un projet d’extension de maison en Loire-Atlantique ?
Creatis HABITAT vous accompagne pour concevoir et réaliser votre extension de maison (bois, alu, véranda, surélévation) en Loire-Atlantique. Étude de faisabilité, plans, démarches administratives, suivi de chantier : bénéficiez d'un interlocuteur unique pour votre projet.
Appelez dès maintenant au 02 40 34 05 05 ou écrivez à contact44@creatishabitat.com.
Parler de mon projet d’extension
Faites confiance à notre équipe !
Quelles sont les étapes d’un projet d’agrandissement en Loire-Atlantique ?
Un projet réussi, ce n’est pas seulement “faire des travaux”. C’est surtout avoir une vraie organisation :
- Échange sur vos besoins : surface, usages, contraintes, délais, budget.
- Visite technique : relevés, état de l’existant, accès, contraintes de chantier.
- Faisabilité urbanisme : règles locales, implantation, hauteur, aspect extérieur.
- Avant-projet + chiffrage : plans, solutions techniques, estimation, options (bois, finitions, ouvertures).
- Démarches administratives : préparation et dépôt du dossier selon votre situation.
- Travaux : planning, coordination, suivi, points d’avancement.
- Réception : contrôles, finitions, ajustements si nécessaire.
Quelles sont les démarches administratives en Loire-Atlantique pour une extension de maison ?
En Loire-Atlantique, les démarches administratives pour une extension de maison consistent d’abord à vérifier les règles d’urbanisme applicables à votre terrain (PLU/PLUi, contraintes de façade, hauteur, limites, stationnement), puis à déposer en mairie une autorisation adaptée à la surface créée.
En pratique, selon votre projet, il s’agit le plus souvent d’une déclaration préalable (petite extension) ou d’un permis de construire (extension plus importante), avec des seuils qui peuvent varier notamment selon que votre commune est couverte par un PLU et selon la surface totale de la maison après travaux.
Une fois le dossier déposé, la mairie instruit la demande dans des délais qui dépendent du type d’autorisation, et vous devez ensuite afficher l’autorisation sur le terrain afin de purger le délai de recours des tiers avant de démarrer le chantier. Enfin, en fin de travaux, il faut penser à effectuer la déclaration d’achèvement/conformité pour clôturer correctement le projet sur le plan administratif.
Découvrez aussi nos expertises :
- D'extension de maison à Nantes
- D'extension de maison à Orvault
- D'extension de maison à Saint-Herblain
Combien coûte une extension de maison en Loire-Atlantique ?
En Loire-Atlantique, le prix d’une extension de maison varie surtout selon le type (extension latérale, extension bois, surélévation), le niveau de finitions (brut vs clé en main) et la complexité du chantier. Plusieurs guides de prix 2026 situent une extension “aménagée / clé en main” autour de 1 700 à 2 300 € / m² en moyenne, avec des écarts selon les solutions techniques.
Exemples chiffrés (ordres de grandeur)
-
Extension bois à Nantes (44) : une fourchette souvent annoncée est de 1 500 à 3 000 € / m² pour une extension en bois latérale ou une surélévation en bois, selon la complexité, l’aménagement et les finitions.
-
Surélévation : des estimations nationales 2026 donnent une moyenne autour de 2 460 € / m² (avec une plage fréquente de 1 800 à 4 000 € / m²), notamment selon si la surélévation est “sans aménagement” ou “avec aménagement”.
-
Surélévation à Nantes (retour terrain d’entreprise) : certains acteurs locaux annoncent plutôt 2 500 à 3 500 € / m² pour une surélévation, en précisant que l’ossature bois est très souvent utilisée.
Simulations rapides (pour vous projeter)
-
Extension traditionnelle 30 m² : exemple chiffré à partir de 1 500 € / m², soit ~45 000 € (base indicative, hors variations).
-
Surélévation 30 m² : avec une moyenne à 2 460 € / m², on arrive à ~73 800 € (ordre de grandeur).
-
Extension bois 20 m² : On parle de fourchettes de l’ordre de 24 000 à 56 000 € selon le niveau de prestation et la complexité (ce qui revient à une fourchette large au m²).
Ce qui fait varier le budget
Les prix bougent fortement selon l’accès au chantier (centre-ville de Nantes, mitoyenneté), les adaptations structurelles (fondations, reprise de toiture), les menuiseries, l’isolation, et le niveau de finitions (sols, peinture, électricité, plomberie).
Pour obtenir un devis précis, contactez-nous ci-dessous :
Obtenez une estimation pour votre extension de maison
Besoin d’anticiper le coût de votre extension de maison en Loire-Atlantique ? Creatis HABITAT réalise une étude personnalisée pour votre extension en bois, alu, véranda ou surélévation, en fonction de votre surface, de vos matériaux et de votre budget.
Contactez-nous au 02 40 34 05 05 ou via notre formulaire en ligne.
Demander un devis d’extension
FAQ sur l'extention de maison en Loire-Atlantique
Faut-il une déclaration préalable ou un permis de construire pour une extension ?
Cela dépend principalement de la surface créée, de la zone (PLU/PLUi) et de la surface totale après travaux. En pratique, une petite extension relève souvent d’une déclaration préalable, tandis qu’un projet plus important nécessite un permis de construire. Le plus sûr est de valider votre cas avec les règles d’urbanisme de votre commune avant de lancer les travaux.
À partir de quand l’architecte est-il obligatoire ?
L’obligation peut apparaître lorsque la surface totale de la maison après extension dépasse certains seuils, ou selon la nature du projet et le statut du demandeur. Une vérification en amont évite les dossiers incomplets et les retards.
Combien de temps durent les travaux pour une extension ?
Le délai dépend de trois choses : la conception, les démarches administratives et la durée du chantier. Une extension simple peut aller relativement vite, tandis qu’une surélévation ou un projet très technique peut demander davantage de temps.
Peut-on faire une extension en limite de propriété ?
C’est parfois possible, mais ce point dépend des règles locales (PLU/PLUi), des distances à respecter, des ouvertures et des contraintes de voisinage. Un contrôle en amont est indispensable pour sécuriser votre projet.
Une surélévation est-elle possible sur ma maison ?
Oui, mais uniquement si la structure existante le permet (murs porteurs, fondations, charpente) et si les règles d’urbanisme autorisent la hauteur/volumétrie. Une étude structurelle est généralement nécessaire pour confirmer la faisabilité.
Quelles pièces prévoir pour le dossier administratif ?
Selon votre situation, il faut généralement des plans, une notice descriptive, des documents graphiques (insertion, façades) et des informations sur les surfaces. Un accompagnement vous aide à éviter les oublis qui ralentissent l’instruction.
Y a-t-il des aides financières pour une extension ?
Une extension “pure” est rarement aidée comme telle, mais certains travaux associés (isolation, chauffage, menuiseries performantes) peuvent parfois entrer dans des dispositifs d’aides, selon votre projet. Le plus pertinent est de raisonner “extension + rénovation énergétique” si votre objectif est aussi d’améliorer le confort et de réduire les consommations.
Comment choisir la bonne entreprise en Loire-Atlantique ?
Vérifiez la clarté du devis, les assurances, les références de chantiers similaires, la qualité de l’organisation et la capacité à vous expliquer le projet simplement. Les avis clients sont un plus, mais la méthode de suivi et la transparence comptent tout autant.
Votre maître d’œuvre contribue ainsi à la réussite de vos travaux d’extension.
Nous sommes à votre écoute pour lancer ou concrétiser votre projet d’extension à Nantes (44) et ses alentours (Rezé, Saint Nazaire)
Parlez-nous de votre projet !
Nous serons à votre écoute pour vous conseiller